المصريون يتصدرون قائمة المستثمرين العرب في شراء وحدات عقارية في دبى

على الرغم من الأزمة الاقتصادية التي مرت بها مصر واحتدمت مع نهاية العام الماضي بالإجراءات الإصلاحية، التي تم اعتمادها من تحرير سعر الصرف للجنيه أمام الدولار، وما ترتب عليها من ارتفاع في الأسعار إلا أن حكومة دبى كشفت عن مفاجأة مدوية حول استثمارات المصريين بالخارج، حيث أعلنت حكومة دبى احتلال المصريين الصدارة في قائمة المستثمرين العرب خاصة في مجال العقارات.

 التقرير الحكومي الإماراتي تحدث بالأرقام عما أنفقه المصريين لشراء عقارات بدبى، حتى أكدت انهم تفوقوا في ذلك على نظرائهم الأردنيين الذين حلوا في المرتبة الثانية، بل وكانت المفاجأة الكبرى أن المصريين تفوقوا على المستثمرين الخليجيين بما فيهم السعوديين، وهى الأرقام التي تحتاج إلى تحليل حول أسباب لجوء المصريين لضخ أموالهم في دبى بعيدا عن السوق المصري وبشكل خاص في مجال العقارات.

ويشير تقرير دائرة الأراضي والأملاك التابعة لحكومة دبى اليوم، إلى أن المصريين تصدروا قائمة المستثمرين العرب الذين قاموا بشراء وحدات عقارية في دبى خلال العام الماضي 2016 بعدما أنفقوا ما يعادل 13 مليار جنيه مصري (650 مليون دولار)، ما يعادل 2.4 مليار درهم إماراتي على شراء عقارات في دبى، تمت من خلال 1364 مستثمرا مصريا، مقابل نحو 14 مليار جنيه مصري (700 مليون دولار) بما يعادل 2.6 مليار درهم في 2015.

وأوضح التقرير، أن إجمالي قيمة الاستثمارات بقطاع العقارات بدبى خلال 2016 تجاوز 91 مليار درهم تم ضخها من قبل أكثر من 42 ألف مستثمر، منها 35 مليار درهم من خلال 12768 مستثمرا خليجيا، وتبوأ مستثمرو الإمارات مكانة الصدارة على الخليجيين والعرب والأجانب لاستثمارهم ما يقرب من 22 مليارا من خلال 7 آلاف مستثمر إماراتي، وحل المستثمرون السعوديون في المرتبة الثانية باستثمارات قدرها 8 مليارات درهم من خلال 3294 مستثمرا، واقتربت استثمارات القطريين والكويتيين من حاجز المليارى درهم، بواقع 1006 و770 مستثمرا على التوالي، بينما كانت استثمارات العمانيين (301 مستثمر) والبحرينيين (244 مستثمرا) بقيمة مليار درهم.

ولفت إلى أن المستثمرين الأردنيين جاءوا بعد المصريين على صعيد عدد المستثمرين العرب بعدد 1331 مستثمرا، من حيث قيمة استثماراتهم التي زادت على 2.5 مليار درهم، تلاها مستثمرو كل من لبنان والعراق والسودان وفلسطين واليمن والجزائر، ودول أخرى من الوطن العربي.

ومن حيث المناطق الأكثر جذبا للمستثمرين العقاريين في دبى في 2016، أكد التقرير أن أعلى 5 مناطق من حيث المبايعات تصدرتها منطقة برج خليفة بعدد 2097 صفقة بقيمة زادت على السبعة مليارات درهم، بينما سجلت مرسى دبى 2937 صفقة بقيمة 6.3 مليار دولار، ثم الخليج التجاري في المركز الثالث بقيمة 6.2 مليار درهم .

وأشار تقرير دائرة الأراضي والأملاك التابعة لحكومة دبى إلى أن عام 2016 شهد تدشين 134 مشروعا عقاريا جديدا زادت قيمتها عن 100 مليار درهم ودخول 55 مطورا عقاريا جديدا إلى السوق، كما تم تسجل 410 آلاف عقد إيجار من مختلف الفئات في كافة أرجاء دبى، ووصل عدد الوسطاء العقاريين خلال العام الماضي 5933 وسيطا ومكاتب الوسطاء إلى 2285 مكتبا.